Informatives aus unserer halbjährlichen Mieterinformationsbroschüre finden Sie hier...

Das SIEDLUNGSUNION-Team wünscht allen viel Spaß beim Lesen und einen schönen Sommer!

Die 97. Generalversammlung der SIEDLUNGSUNION fand am 23. Juni 2026 im ORPHEUM statt. Obmann Bernhard Wolf eröffnete die Versammlung und begrüßte die zahlreich erschienenen Delegierten und Gäste.

Nach den einleitenden Worten von Bezirksvorsteher Ernst Nevrivy berichtete Obmann Bernhard Wolf über das vergangene Geschäftsjahr 2025. Sein Bericht zeigte, dass die SIEDLUNGSUNION auch im Jahr 2025 trotz anspruchsvoller Rahmenbedingungen zahlreiche Ziele erfolgreich umsetzen konnte.

Die zur Wiederwahl bzw. Neuwahl vorgeschlagenen Kandidatinnen und Kandidaten für Vorstand und Aufsichtsrat wurden einstimmig und mehrheitlich gewählt.

Den Ausklang der Versammlung bildete ein gemeinsames Beisammensein bei einem Buffet, zu dem die SIEDLUNGSUNION die Teilnehmerinnen und Teilnehmer ins ORPHEUM eingeladen hatte.

Fotos: © SIEDLUNGSUNION

Mit 1. Jänner 2026 ist das 5. Mietrechtliche Inflationslinderungsgesetz (5. MILG) in Kraft getreten. Damit wurde die gesetzliche Mindestbefristung von Mietverträgen von bisher drei auf fünf Jahre verlängert.

Zeitgleich trat das Mieten-Wertsicherungsgesetz (MieWeG) in Kraft, das überwiegend für Wohnungen im Anwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes gilt. Für gemeinnützige Bauvereinigungen hat dies folgende Auswirkungen: Inflationsbedingte Anpassungen der Auslaufannuitäten, Miete gem. § 13 Abs 6, Verwaltungskosten sowie des Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrags dürfen künftig nur noch einmal jährlich mit 1. April vorgenommen werden.

Vor diesem Hintergrund hat die Genossenschaft intern entschieden, auf die ersten drei Monate der möglichen Anpassung freiwillig zu verzichten. Die Erhöhung der monatlichen Entgelte erfolgt daher erst mit 1. Juli.

Unverändert bleibt hingegen die Anpassung bestimmter Entgeltbestandteile: Das Entgelt gemäß § 14 Abs. 1 Z 1 bis 3 Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) bei Annuitäten der laufenden Darlehen, sowie das Akonto für Betriebskosten und Baurechtszins werden weiterhin wie üblich mit 1. Jänner angepasst.

Aufgrund der Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes ist die Genossenschaft dem Kostendeckungsprinzip verpflichtet. Das monatliche Entgelt darf daher weder über noch unter jenem Betrag liegen, der zur Deckung der anfallenden Kosten erforderlich ist. Dazu zählen insbesondere die gesamten Herstellungskosten des Wohngebäudes, die laufenden Aufwendungen für Betrieb und Instandhaltung, angemessene Verwaltungskosten sowie die Bildung notwendiger Rücklagen im Sinne einer ordnungsgemäßen Wirtschaftsführung.

Am 25.06.2024 fand die 95.Generalversammlung der SIEDLUNGSUNION statt, die Obmann Bernhard Wolf feierlich eröffnete.
Bezirksrätin Cornelia Sucher hat einleitende Worte an die Versammlungsteilnehmer gerichtet. Ein Rückblick auf das Geschäftsjahr 2023 wurde von Obmann Wolf vorgenommen. Die zur Wiederwahl und Neuwahl vorgeschlagenen Kandidaten für Vorstand und Aufsichtsrat wurden einstimmig gewählt. Im Anschluss an die Versammlung hat die SIEDLUNGSUNION die Delegierten zu einem kleinen Abschlussbuffet im ORPHEUM geladen.

Foto: © SIEDLUNGSUNION

Die geförderte Neubauanlage „Esslinger Arkaden“ wurde fertiggestellt und verfügt über 140 geförderte Wohnungen sowie 80 Parkplätze. Weiteres sind im Erdgeschoss ein Nahversorger, ein Bürofachhandel, eine Steuerberatungskanzlei sowie ein Seniorenzentrum untergebracht.

Am 19.06.2024 fand die feierliche Schlüsselübergabe an die Bewohner/Innen, im Beisein von Bezirksvorsteher Ernst Nevrivy und SIEDLUNGSUNION Vorstand Bernhard Wolf, statt.

Ein herzliches Willkommen und einen guten Start in ihrem neuen Lebensraum an unsere neuen Nutzer/Innen!

© SIEDLUNGSUNION

Regensinkkästen befinden sich im Bodenbereich (Traufe). Sie sind Verbindungsteile zwischen dem Regenfallrohr und der Einmündung in den Kanal und damit eine nützliche Einrichtung. Vergisst man auf die regelmäßige Reinigung der Regensinkkästen, so treten unweigerlich nach kurzer oder langer Zeit Verstopfungen auf. Denn im Ablaufrohr befinden sich neben dem Regenwasser auch feste Bestandteile wie Schmutz, Laub- und Nadelrückstände. Sie werden in den Regensinkkasten, wo sich ein Sieb befindet, transportiert. Allmählich staut sich das Regenwasser, tritt schließlich aus und kann beispielsweise durch die Kellermauern in den Keller gelangen, wo es größere – und mitunter sehr kostspielige – Bauschäden verursachen kann.

Es ist eine Verpflichtung des Mieters, diesen Bereich von Zeit zu Zeit zu kontrollieren und zu reinigen! So ist es auch in der Hausordnung festgelegt.

Ein Tipp von unserem langjährigen und erfahrenen Bereichsleiter Ing. Andreas Krajsek lautet: Kontrollieren Sie alle Regensinkkästen zumindest zwei Mal im Jahr – am besten im Herbst nach dem Laubfall und im Frühjahr nach dem Blütenfall und zusätzlich nach stärkeren Winden und Stürmen!

So erkennen Sie auch allfällige Beschädigungen: Sollten Sie bei der regelmäßigen Kontrolle am „Sieberl“ Knabberspuren oder bereits ein Loch feststellen, dann hat höchstwahrscheinlich eine Ratte versucht sich durchzubeißen. Sollte dies bei Ihnen der Fall sein, dann wenden Sie sich vertrauensvoll an die Hausverwaltung. Es wird ein speziell für diesen Fall angefertigtes „Metallsieberl“ in den Regensinkkasten eingesetzt.

© SIEDLUNGSUNION

Die geförderte Neubauanlage im Stadtentwicklungsgebiet Donaustadt, mit dem Schwerpunkt auf gesundes und naturnahes Wohnen am Waldrand, wurde fertig gestellt und verfügt über 77 geförderte Wohnungen mit Eigentumsoption, 39 Smart-Wohnungen, einen 4-gruppigen Kindergarten und 69 Parkplätze.

Am 12.9.2023 fand die feierliche Schlüsselübergabe an 116 Bewohner/Innen, im Beisein von Bezirksvorsteher Ernst Nevrivy und SIEDLUNGSUNION Vorstand Bernhard Wolf, statt.

Ein herzliches Willkommen und einen guten Start in ihrem neuen Lebensraum an unsere neuen Nutzer/Innen!

©SIEDLUNGSUNION/milk media

Das SIEDLUNGSUNION-Team wünscht allen viel Spaß beim Lesen und einen erholsamen Sommer!

Am 27.06.2023 fand die 94.Generalversammlung der SIEDLUNGSUNION statt, die Obmann Bernhard Wolf feierlich eröffnete. Herr Bezirksvorsteher Ernst Nevrivy hat einleitende Worte an die Versammlungsteilnehmer gerichtet. Ein Rückblick auf das Geschäftsjahr 2022 wurde von Obmann Wolf vorgenommen, welches trotz großer Herausforderungen eindrucksvolle Ergebnisse aufweist.

Erstmalig wurde den Versammlungsgästen, ergänzend zu den Berichten, ein Film über ein fertiggestelltes Projekt der SIEDLUNGSUNION gezeigt. Dieses wurde im Juni 2023 an die Nutzer der Wohnhausanlage in 22., Am langen Felde 35 übergeben.

Die zur Wiederwahl und Neuwahl vorgeschlagenen Kandidaten für Vorstand und Aufsichtsrat wurden einstimmig gewählt.

Im Anschluss an die Versammlung hat die SIEDLUNGSUNION die Delegierten zu einem kleinen Abschlussbuffet im ORPHEUM geladen.

Fotos: © SIEDLUNGSUNION