Am Stadtrand von Wien, im Ortsteil Essling, entsteht eine Wohnhausanlage mit ca.140 Wohnungen, davon werden 70 Wohnungen im SMART-Wohnbauprogramm und 70 geförderte Wohnungen  errichtet. Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche in Form von Balkonen, Loggien, Terrassen oder Gärten im Erdgeschoss.

Weiters werden Geschäftslokale (Lidl, Pagro) errichtet.

Das Ziel ist ein umfassendes, sowie technisch, wirtschaftlich und förderungstechnisch optimiertes Neubauvorhaben nach dem Letztstand der Technik zu realisieren.

Die Wohnhausanlage ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und wird mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

In der Tiefgarage stehen 91 Stellplätze für die BewohnerInnen und 60 Gewerbestellplätze für die Geschäftsflächen zur Verfügung.

Durch die unmittelbare Nähe zum Erholungsgebiet am Naturschutzgebietes Nationalpark Donau-Auen und dem Großenzersdorfer Arm ist zusätzlich ein hoher Freizeitwert gegeben und bietet die Möglichkeit für Badeausflüge, Fahrradtouren, Freizeitaktivitäten oder Spaziergänge.

Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe, sowie die Nahversorgung befinden sich im näheren Umkreis. Die Versorgung mit öffentlichen Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie ein naher Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben. Autobushaltestelle in unmittelbarer Nähe - U2 in 10 Minuten erreichbar.

Planung: trans_city ZT GmbH

Baubeginn: Mitte 2022

Bezugstermin: Mitte 2024

Nähere Informationen zum Projekt:

70 geförderte Genossenschaftswohnungen

Förderung nach § 12 WWFSG (Miete)

Kosten pro m² durchschnittlich:

Eigenmittel: € 299,94

monatl. Belastung: ab € 7,43

70 geförderte Genossenschaftswohnungen-SMART

Förderung nach § 12 WWFSG (Miete) - SMART

Kosten pro m² durchschnittlich:

Eigenmittel: € 60,00

monatl. Belastung: ab € 7,49

Durchschnittliche Kosten KFZ-Abstellplatz:

monatl. Belastung: € 79,00

Allgemeine Freiflächen und Gemeinschaftseinrichtungen:
Gemeinschaftsraum

Waschküchen

Kinderspielplatz

Abstellmöglichkeiten:
Fahrradabstellplätze im Untergeschoss

Kinderwagenabstellräume
Fahrradabstellplätze im Freien

öffentliche Verkehrsanbindung:
Linie 88A Richtung Kagran (U1), Erzherzog-Karl-Straße (S-Bahn) und Aspernstraße (U2)
Linie 26A Richtung Aspern Seestadt (U2)

Anschluss an die A23 über die Erzherzog-Karl-Straße

Nahbereich:
Geschäfte der Nahversorgung in der näheren Umgebung
Aspern Seestadt
Ärzte und Apotheken
Donauspital - SMZ Ost

Schulen:
Volksschule, Viktor-Wittner-Gasse 50
Sonderschule für schwerhörige Kinder, Hammerfestweg 1
Neue Mittelschule, Simonsgasse 23
BG und BRG, Heustadlgasse 4

Kindergärten:
Kindergarten der Stadt Wien, Rosenbergstraße 35
Kindergarten der Stadt Wien, Esslinger Hauptstraße 97
privater Kindergarten der Nikolausstiftung Erzdiözese Wien, Esslinger Hauptstraße 79

Freizeit:
Nationalpark Donauauen - Lobau
Oberes Mühlwasser
Parks und See in Aspern Seestadt
Radwege
Gewerbepark Stadlau
Donauzentrum

Eine Anmeldung ist nur möglich, wenn ein 2-jähriger Hauptwohnsitz in Wien nachgewiesen werden kann.

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