Auf dem Bauplatz C2 entsteht ein Neubauprojekt mit insgesamt 123 Wohnungen. Davon werden 44 Wohnungen nach dem SMART-Wohnbauprogramm mit Superförderung errichtet.
Der Bauplatz wurde architektonisch an der bestehenden Grünfläche „Gehölzband“ konzipiert. Dieser gliedert sich in die umgebenden Naturräume des Himmelteichs, des Gedenkwaldes und der Seestadt Aspern ein. Ein Schwerpunkt liegt auf einer möglichst schonenden Bauweise und einer Eingliederung in die vor Ort gegebenen ökologischen Begebenheiten. Gegenständliche Liegenschaft befindet in der Gundackergasse im 22sten Bezirk 600 m vom Ortszentrum des ehemaligen Straßendorfes Essling entfernt. Im Norden grenzt das Grundstück an die Verlängerung der Rosenbergstraße. Entlang der Gundackergasse stehen vorrangig Ein- und Mehrfamilienhäuser. Nördlich der Gasse befinden sich leere und teilweise mit Bäumen bepflanzte Felder. Das Grundstück zeichnet sich durch einen vorhandenen Baumstreifen aus, der von der Gundackergasse bis zur Rosenbergerstraße verläuft. Auf der Liegenschaft werden 7 Gebäude errichtet, wovon eines ein Kindergarten ist. Stiege 7 wird von Freimüller Söllinger ZT GmbH geplant. Alle anderen Gebäude werden von SIGS Bauplanungs-GmbH bearbeitet. Zusammen mit den 2 Gebäuden des Nachbargrundstücks (Gst.Nr 403/6), die ebenfalls von Freimüller Söllinger ZT GmbH geplant werden, bilden diese eine Wohnhausanlage.  Es sind insgesamt 123 neue Wohneinheiten auf der Liegenschaft geplant. Der Kindergarten befindet sich direkt an der Gundackergasse. Die 6 Wohngebäude sind durch das Kellergeschoß, in dem sich die Tiefgarage und die Kellerräume befinden, miteinander verbunden.

Planung: SIGS Bauplanung GmbH und Freimüller Söllinger ZT GmbH

Baubeginn: ca. Mitte 2021

Bezugstermin: Ende 2022/Anfang 2023

(Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen)

Nähere Informationen zum Projekt:

79 geförderte Genossenschaftswohnungen

Förderung nach § 12 WWFSG (Miete)

Kosten pro m² durchschnittlich:

Eigenmittel: € 496,98/m²

monatl. Belastung: ab € 6,81/m²/Monat

1-, 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen in durchschnittlichen Größen von 35 bis 90 m²
alle Wohnungen verfügen über eine private Freifläche
Laminatböden im Wohnbereich

44 geförderte Genossenschaftswohnungen-SMART

Förderung nach § 12 WWFSG (Miete) - SMART

Kosten pro m² durchschnittlich:

Eigenmittel: € 60,00/m²

monatl. Belastung: ab € 7,49/m²/Monat

2- und 3-Zimmer-Wohnungen in durchschnittlichen Größen von 51 bis 66 m²
alle Wohnungen verfügen über eine private Freifläche
Laminatböden im Wohnbereich

Durchschnittliche Kosten KFZ-Abstellplatz:

Eigenmittel: € 0,00

monatl. Belastung: € 79,20/Monat

Privatfreiräume:
Loggia, Balkon, Terrasse, Privatgarten

Allgemeine Freiflächen und Gemeinschaftseinrichtungen:
Mitnutzung des Gemeinschaftsraums der Gesamtanlage
Kleinkinderspielplatz

Abstellmöglichkeiten:
mehrere Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
insgesamt 275 Fahrradabstellplätze
insgesamt 72 PKW-Stellplätze

Lage:
nördlich des Erholungsgebiets Lobau und südlich der Aspern Seestadt, parallel zur Esslinger Hauptstraße
Anschluss an die A23 über die Erzherzog-Karl-Straße

öffentliche Verkehrsanbindung:
Linie 88A Richtung Kagran (U1), Erzherzog-Karl-Straße (S-Bahn) und Aspernstraße (U2)
Linie 26A Richtung Aspern Seestadt (U2)

Nahbereich:
Geschäfte der Nahversorgung in der näheren Umgebung
Aspern Seestadt
Ärzte und Apotheken
Donauspital - SMZ Ost

Schulen:
Volksschule, Viktor-Wittner-Gasse 50
Sonderschule für schwerhörige Kinder, Hammerfestweg 1
Neue Mittelschule, Simonsgasse 23
BG und BRG, Heustadlgasse 4

Kindergärten:
Kindergarten der Stadt Wien, Rosenbergstraße 35
Kindergarten der Stadt Wien, Esslinger Hauptstraße 97
privater Kindergarten der Nikolausstiftung Erzdiözese Wien, Esslinger Hauptstraße 79

Freizeit:
Nationalpark Donauauen - Lobau
Oberes Mühlwasser
Parks und See in Aspern Seestadt
Radwege
Gewerbepark Stadlau
Donauzentrum

Ein Anmeldung ist nur möglich, wenn ein 2-jähriger Hauptwohnsitz in Wien nachgewiesen werden kann.

 Anmeldungen sind nicht mehr möglich!!!