Im Rahmen eines Bauträgerwettbewerbs hat die SIEDLUNGSUNION das Projekt mit dem Namen „Marchfeld-Terrassen“ gewonnen. Die Anbindung in die bestehende Bebauung, die Eingliederung in das umliegende Naherholungsgebiet Marchfeldkanal und die für ein Kleinprojekt umfangreiche soziale Projektphilosophie waren dafür ausschlaggebend. Von der SIEDLUNGSUNION werden direkt am Marchfeldkanal zwei Baukörper mit insgesamt 33 Wohneinheiten errichtet, wovon 12 dieser Wohnungen nach dem SMART-Wohnbauprogramm umgesetzt werden. Zentrum der Anlage ist der begrünte Hof, welcher sich in den üppigen Grünraum. Des Machfeldkanals eingliedert. Egal ob als Paar, Single oder Familie mit Kindern. Die naturverbundene Lage und das architektonische Konzept zielen auf Menschen jeden Alters ab.
Planung: trans_city
Baubeginn: Sommer 2020
Bezugstermin: Ende 2021
(Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen)
Nähere Informationen zum Projekt
21 geförderte Genossenschaftswohnungen
Förderung: nach § 12 WWFSG (Miete)
Kosten pro m² durchschnittlich:
Eigenmittel: € 262,15/m²
monatl. Belastung: ab € 7,10/m²/Monat
12 geförderte Genossenschaftswohnungen-SMART
Förderung: nach § 12 WWFSG (Miete) - SMART
Kosten pro m² durchschnittlich:
Eigenmittel: € 60,00/m²
monatl. Belastung: ab € 7,50/m²/Monat
Durchschnittliche Kosten KFZ-Abstellplatz:
Eigenmittel: € 0,00
monatl. Belastung: € 65,00/Monat
Wohnungsangebot:
20 geförderte Mietwohnungen
13 geförderte Mietwohnungen SMART
2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen in durchschnittlichen Größen von 53 bis 95 m²
Laminatboden in den Wohnräumen
Private Freiräume:
Loggien, Balkone, Privatgärten
Allgemeine Freiflächen und Gemeinschaftseinrichtungen:
Die SIEDLUNGSUNION begleitet während der Phase der Besiedlung die BewohnerInnen. Durch intensiven Kontakt und Beratung werden Fragen wie z.B. die gemeinschaftliche Nutzung der Gemeinschaftsbeete, die Bepflanzung der Hecken zwischen den Privatgärten oder allgemeine Fragen des Zusammenlebens in der Hausgemeinschaft geklärt.
Abstellmöglichkeiten:
Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
insgesamt 77 Fahrradabstellplätze
23 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
Wohnungsmix:
Flächeneffiziente Grundrisse
Kompakte Wohnungen für Singles und Paare
Wohnungen für Familien
Alltagstauglich und mit Normmöbel möblierbar
Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen
LAGE
Die Wohnhausanlage direkt beim Marchfeldkanal bei der Brünner Straße
Die Anbindung an die A 22 hat man über die Brünner Straße
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Linie 30 und 31 zum Verkehrsknoten Floridsdorf bzw. zur U2/Schottenring
diverse Buslinien
INFRASTRUKTUR
Im Nahbereich:
Einkaufsmöglichkeiten in der Brünner Straße, B7 Ekazent Stammersdorf
Einkaufszentrum Trillerpark, SCN, G3 Shopping Resort Gerasdorf
Ärzte und Apotheken
Sozialmedizinisches Zentrum Floridsdorf (Krankenhaus Nord)
div. Schulen (Beispiele):
Volksschule, Schumpeterweg 3
Neue Mittelschule, Hanreitergasse 2
Ella-Lingens-Gymnasium, Gerasdorfer Straße 103
BG und BRG, Ödenburger Straße 74
div. Kindergärten (Beispiele):
Kindergarten der Stadt Wien, Anton-Schall-Gasse 9
Kindergarten der Stadt Wien, Schumpeterweg 4
privater Kindergarten "Glücksbärchen", Brünner Straße 192
privater Kindergarten "Kunterbunt", Gerasdorfer Straße 61
Freizeit:
Heurige in Strebersdorf, Jedlersdorf und Stammersdorf
Bisamberg
Rad- und Gehweg Marchfeldkanal
Kino- u. Entertainmentcenter im Shopping Center Nord und Millennium City
Eine Anmeldung ist nur möglich, wenn ein 2-jähriger Hauptwohnsitz in Wien nachgewiesen werden kann.
Anmeldungen sind nicht mehr möglich!!!